ROMA SUD: è un progetto di Urban Regeneration (acquisto, frazionamento, personalizzazione e vendita) di 2 immobili a Roma. Nel dettaglio stiamo parlando di:

- un appartamento in Via Annibale De Gasparis 15, con una superficie totale di circa 145 mQ, da cui verranno ricavati 2 trilocali ad uso residenziale;
- un appartamento in Viale dell’Oceano Atlantico 239, con una superficie totale di circa 143 mQ, da cui verranno ricavati 2 trilocali ad uso residenziale.

Gli immobili si trovano entrambi nel Municipio IX, in due quartieri limitrofi: il primo nel quartiere Giuliano-Dalmata, il secondo nel quartiere EUR.

È richiesto un finanziamento di Euro 450.000 per 18 mesi con interessi annui pari al 9,5%.

Interesse garantito del 14,25% anche se l’operazione viene chiusa anticipatamente alla data di maturazione dell’interesse.

• Chi siamo
• Il progetto

In questa sezione pubblicheremo periodicamente un report con l'avanzamento dell'operazione. NETRAIS punta fortemente sul rapporto duraturo e trasparente con i propri investitori e in quest’ottica nasce la seguente timeline.

Nella giornata di oggi, 15 dicembre 2022, è stato effettuato il rogito dell'interno B.

L'interno A, così come per Oceano Atlantico, è stato allestito secondo gli standard di NETRAIS per facilitare l'azione di vendita dell'agenzia a cui è stato affidato l'incarico.

Di seguito potete visualizzare il virtual tour.

Da riscontri diretti e dai report dell'agenzia, siamo fiduciosi di ricevere una proposta di acquisto che soddisfi le nostre richieste nel breve periodo.

• Virtual Tour

A seguito della proposta di acquisto, accettata in data 31 marzo scorso, siamo in attesa che ci venga comunicata la data di rogito da parte dell'acquirente.

L'interno A è stato allestito secondo gli standard di NETRAIS per facilitare l'azione di vendita dell'agenzia a cui è stato dato l'incarico.

Di seguito potete visualizzare il virtual tour.

Ad oggi le visite sono in atto e dai report dell'agenzia risultano esserci diverse manifestazioni di interesse. Siamo in attesa di ricevere una proposta di acquisto che soddisfi le nostre richieste.

• Virtual Tour

I lavori di Urban Regeneration degli immobili realizzati in Via Annibale De Gasparis sono terminati.

Di seguito potete visualizzare il report fotografico finale degli immobili realizzati.

• Report

Nella giornata del 1 agosto è stato effettuato il rogito dell'interno B, di cui già era stata accettata proposta.

Per l'interno A si registrano diverse manifestazioni di interesse, ma ad oggi ancora non abbiamo accettato nessuna proposta.

Alla data del 20 giugno è terminata sia la posa dei pavimenti che dei rivestimenti in entrambi gli appartamenti.

Ad oggi risultano anche montati tutti gli infissi.

• Report

I lavori di Urban Regeneration degli immobili realizzati in Viale dell'Oceano Atlantico sono terminati.

Potete navigare all'interno dei singoli trilocali con il virtual tour che abbiamo realizzato.

• Interno A
• Interno B

Nella giornata del 12 maggio è stato effettuato un report dello stato dei lavori dai nostri tecnici.

Alla giornata indicata era iniziata la posa del massetto (ad oggi conclusa). I lavori risultano in linea con il cronoprogramma stabilito.

• Report

Nella giornata del 31 marzo è stata accettata una proposta di acquisto per il trilocale blu.

Anche il trilocale rosso ha suscitato più di un interessamento e siamo in attesa di ricevere proposte.

Le riprese e le foto a 360° sono state realizzate nella giornata del 25 marzo.

Le prime riscostruzioni risultano terminate, i controtelai sono stati posati e le tracce eseguite.

Il cantiere risulta essere in anticipo sul cronoprogramma di circa una settimana.

• Video
• Virtual Tour

Nella giornata del 24 marzo è stata accettata una proposta di acquisto per il trilocale blu.

Anche il trilocale rosso ha suscitato più di un interessamento, ma al momento non è stata formulata alcuna proposta.

Nel report inserito vengono riportati le osservazioni dei sopralluoghi effettuati in data 14/02/2022 e in data 03/03/2022.

Dopo aver concluso le demolizioni, si può notare come le tramezzature e le tracce degli impianti siano state completamente ultimate.

Stiamo implementando un servizio di visualizzazioni a 360° degli ambienti, a breve forniremo la panoramica completa degli immobili.

• Report

Nel report inserito vengono riportati le osservazioni del sopralluogo effettuato in data 08/03/2022.

Dopo aver concluso l'acquisizione dell'immobile in data 01/03/2022, abbiamo ultimato completamente le demolizioni.

Stiamo implementando un servizio di visualizzazioni a 360° degli ambienti, a breve forniremo la panoramica completa degli immobili.

• Report

Il video è stato girato il 18 gennaio 2022, nell'immediato post-acquisto dell'immobile sito in Viale dell'Oceano Atlantico 239. Abbiamo fornito alla parte venditrice il servizio di smaltimento del mobilio e dell'oggettistica in esubero.

Nel video l'appartamento risulta ancora non sgomberato, ma ci si può fare un'idea della metratura dell'operazione.

Ad oggi i lavori sono già iniziati ed è in atto lo stato di ricostruzione e tramezzatura.

• Video

• Info

• Info

Rimaniamo in contatto. Utilizza il form per qualunque informazione sull'operazione in corso o per scoprire i nostri progetti futuri.